Helle Altbauwohnung in begehrter Friedenauer Lage

Diese charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung im zweiten Obergeschoss eines ruhigen Seitenflügels in Berlin-Friedenau besticht durch ihre helle und lichtdurchflutete Atmosphäre. Auf ca. **81 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der typisch für die Berliner Gründerzeit ist und heute modernen Wohnkomfort bietet.

Das Innere der Wohnung ist gepflegt und hell gestaltet. Von der geräumigen Diele und dem Flur gehen alle Zimmer separat ab. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche sowie modernes Markensanitär. Die beiden Zimmer sind großzügig geschnitten und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Wohnzimmer mit Home-Office und separates Schlafzimmer.

**Besondere Merkmale** umfassen isolierverglaste Fenster, aufgearbeitete Dielenböden und ein modernes Tageslichtbad. Die Wohnung ist bezugsfrei und kombiniert den Charme der Gründerzeit mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

**Lage und Umgebung:** Die Wohnung befindet sich in einer der schönsten und begehrtesten Lagen Berlins – Friedenau. Dieser historische Kiez bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Restaurants, Cafés und grünen Oasen wie dem Rüdesheimer Platz. Die **Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel** ist hervorragend (U-Bahn Friedrich-Wilhelm-Platz nur 2 Gehminuten entfernt). Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Nähe zur Schloßstraße mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten rundet das attraktive Angebot ab.