Berlin-Charlottenburg: Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Versteigerungspotenzial

Entdecken Sie diese interessante 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **111,82 m²** befindet sich die Wohnung im 4. Obergeschoss eines nach dem Wiederaufbau entstandenen Gebäudes aus dem Jahr **1902**.

Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich, Flur, Abstellraum, ein Badezimmer, eine Küche, drei Zimmer sowie einen Balkon. Beheizt wird das Haus mittels einer Gas-Etagenheizung, die Warmwasserversorgung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer.

**Besonderheit:** Diese Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der aktuelle Verkehrswert beträgt 610.000,00 EUR. Es besteht die Möglichkeit, durch ein Gebot unterhalb des Verkehrswertes, **bis zu 30 % Nachlass** zu erzielen, was den Kaufpreis auf ca. 427.000,00 EUR reduzieren könnte. Zudem entfallen bei diesem Verfahren Notarkosten und Maklercourtage.

**Highlights:*** * Ca. 111,82 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Baujahr 1902 (nach Wiederaufbau) * Gas-Etagenheizung * Balkon * Potenzial für erheblichen Preisnachlass durch Zwangsversteigerung * Keine Maklercourtage

Die Wohnung befindet sich in Charlottenburg-Wilmersdorf, einem etablierten und beliebten Stadtteil Berlins, der eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung bietet. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, eine Immobilie zu einem potenziell sehr attraktiven Preis zu erwerben.