Ihre Chance: Wohnung in Spandau mit Potenzial!

Diese charmante Wohnung im ersten Stock links in Spandau bietet auf **67,26 m² Wohnfläche** viel Potenzial für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Aufteilung umfasst eine Diele mit Abstellkammer, ein Badezimmer, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Ein besonderes Highlight ist die **Loggia**, die zum Entspannen einlädt. Ein zusätzlicher **Kellerraum** bietet praktischen Stauraum.

Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude, das **195 erbaut** wurde. Die Beheizung erfolgt über Fern- oder Nahwärme, während das Warmwasser im Badezimmer durch einen elektrischen Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Das monatliche Wohngeld beträgt **342,23 € warm** (Stand 1.2.2025).

**Besonderheit:** Diese Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Es besteht die Möglichkeit, einen **Nachlass von bis zu 30 %** auf den Verkehrswert von 263.000,00 EUR zu erzielen, was einem Kaufpreis von nur 184.100,00 EUR entsprechen könnte. **Notar- und Maklerkosten entfallen**.

Die Wohnung liegt in Spandau, einem lebendigen Berliner Bezirk mit guter Infrastruktur und Anbindung.