Einzigartige Versteigerungs-Chance in Charlottenburg-Wilmersdorf!

Entdecken Sie eine besondere Investmentmöglichkeit in begehrter Lage von Charlottenburg-Wilmersdorf. Diese Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes, das zwischen 1899 und 1901 erbaut und von 2013 bis 2016 umfassend saniert und in ein Wohnhaus umgewandelt wurde.

Die Wohnfläche von ca. **80,47 m²** verteilt sich auf ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küchenzeile. Die Wohnung ist Teil eines Objekts, das aktuell zur **Zwangsversteigerung** ansteht.

**Besonderheit:** Es besteht die Möglichkeit, durch den Erwerb im Rahmen der Versteigerung einen **Nachlass von bis zu 30 %** auf den Verkehrswert zu erzielen. Dies könnte den Kaufpreis auf attraktive **329.000,00 EUR** reduzieren. Zudem entfallen bei diesem Verfahren Notarkosten und Maklercourtage.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Das Badezimmer ist innenliegend.

**Lage:** Charlottenburg-Wilmersdorf bietet eine exzellente Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Das denkmalgeschützte Gebäude verspricht ein charmantes Wohnambiente.