Historische Altbauperle mit Kamin in begehrter Steglitzer Lage

Diese charmante **4-Zimmer-Altbauwohnung** mit ca. **120 m² Wohnfläche** befindet sich in einem stilvollen Gebäude aus der Jahrhundertwende in einer sehr gefragten Lage von Berlin-Steglitz.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Grundriss und das einzigartige Wohnambiente mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Sie liegt im Hochparterre eines gepflegten Altbaus mit repräsentativer Fassade und einem liebevoll gestalteten, begrünten Innenhof, der für Ruhe sorgt.

**Interieur** Besonders hervorzuheben sind die teilweise erhaltenen Stuckdecken, originalen Holzdielen und Parkettböden, die den klassischen Altbaucharakter unterstreichen. Ein Highlight ist der **vorhandene Kamin**, der für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt. Die weitläufige Küche bietet viel Raum für individuelle Gestaltung und verfügt über einen seltenen Wirtschaftseingang. Das innenliegende Duschbad wurde modernisiert und bietet eine solide Basis für weitere Anpassungen.

**Ausstattung** * Ca. 120 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * Kamin * Originale Dielen und Parkettböden * Stuckelemente * Balkon oder Loggia * Renovierungsbedürftiger Zustand mit viel Potenzial * Gepflegter Innenhof

**Lage** Die Wohnung liegt in einer exzellenten Infrastruktur nahe dem Walther-Schreiber-Platz. Einkaufsmöglichkeiten wie "Das Schloss" und die Schlossstraße sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend (U9, S-Bahn, Busse). Schulen, Kitas und Grünflächen wie der Stadtpark Steglitz und der Botanische Garten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Objekt liegt zudem in einem Milieuschutzgebiet, was für stabile Wertbeständigkeit spricht.