Kapitalanlage in Tempelhof-Schöneberg: Chance auf 30% Nachlass!

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im linken Seitenflügel des 3. Obergeschosses und bietet auf ca. **49,8 m²** Wohnfläche ein gemütliches Zuhause.

**Überblick** Die Wohnung ist Teil eines im Jahr **1956 erbauten** Gebäudes, das zuletzt **1996 renoviert** wurde. Sie befindet sich in einer gefragten Lage in Tempelhof-Schöneberg und wird aktuell vermietet.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen Flur, eine praktische Abstellnische, ein Badezimmer mit WC, ein separates Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Wohnzimmer. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein.

**Ausstattung und Merkmale** * Wohnfläche: ca. 49,8 m² * Zimmer: 2 * Etage: 3. Obergeschoss * Heizung: Gas-Zentralheizung * Warmwasser: Durchlauferhitzer * Renoviert: 1996

**Lage** Die Immobilie liegt im beliebten Berliner Bezirk Tempelhof-Schöneberg und bietet eine gute Infrastruktur sowie Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.

Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, die Immobilie **unter dem Verkehrswert von 160.000 EUR** zu erwerben. Mit einem möglichen Nachlass von 30% könnte der Kaufpreis bei nur **112.000 EUR** liegen. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage bei dieser Versteigerungs-Immobilie.