Historische Altbauperle mit Kamin in begehrter Steglitzer Lage

Diese charmante **4-Zimmer-Altbauwohnung** mit ca. **120 m² Wohnfläche** befindet sich in einem stilvollen Gebäude aus der Jahrhundertwende in einer sehr gefragten Lage von Berlin-Steglitz.

Die Wohnung besticht durch ihren authentischen Altbaucharme mit **erhaltenen Stuckdecken**, originalen Holzdielen und Parkettböden. Ein besonderes Highlight ist der **funktionale Kamin**, der für eine wohlige Atmosphäre sorgt. Die weitläufige Küche bietet viel Platz und verfügt über einen seltenen Wirtschaftseingang. Das modernisierte Duschbad bildet eine solide Grundlage für Ihre individuellen Gestaltungswünsche.

**Besonderheiten:** * Großzügiger Grundriss auf ca. 120 m² * Originale Dielenböden und Stuckelemente * Gemütlicher Kamin * Balkon/Loggia für entspannte Stunden im Freien * Renovierungsbedürftig mit viel Potenzial

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Gebäudes mit einem schönen, begrünten Innenhof. Sie ist insgesamt **renovierungsbedürftig** und bietet somit hervorragende Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung und Wertsteigerung.

Die Lage nahe dem Walther-Schreiber-Platz in Steglitz ist exzellent. Die Infrastruktur ist hervorragend mit Einkaufsmöglichkeiten (z.B. "Das Schloss"), Restaurants und Dienstleistern. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U9, S-Bahn, Bus) ist optimal für Pendler. Schulen, Kitas und Grünflächen wie der Stadtpark Steglitz und der Botanische Garten sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Immobilie liegt zudem in einem **Milieuschutzgebiet**, was für eine stabile Wertentwicklung spricht.