Zwangsversteigerung: Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Charlottenburg-Wilmersdorf

Entdecken Sie diese interessante Eigentumswohnung im Rahmen einer Zwangsversteigerung in Berlin Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Quergebäudes und bietet eine Wohnfläche von **ca. 81,88 m²**.

**Überblick** Die Wohnung wurde ursprünglich im Jahr 1902 erbaut und im Jahr 1959 wiederaufgebaut. Sie ist über einen Flur zugänglich und verfügt über ein Badezimmer sowie eine Küche. Die Wohnung wird über eine Gas-Etagenheizung beheizt, während das Warmwasser durch einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Eine Innenbesichtigung war leider nicht möglich, daher basiert die Beschreibung auf den vorliegenden Gutachten.

**Interieur** Mit 2½ Zimmern bietet die Wohnung Potenzial für individuelle Gestaltung. Die Aufteilung umfasst einen Flur, ein Badezimmer, eine Küche und die Wohn-/Schlafräume. Die Wohnfläche beträgt **81,88 m²**.

**Ausstattung** * Gas-Etagenheizung * Elektro-Durchlauferhitzer für Warmwasser * Baujahr: **1902** (Wiederaufbau 1959)

**Lage** Die Immobilie befindet sich im beliebten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Die genaue Adresse und weitere Details sind Teil des Versteigerungsexposés. Der angegebene Verkehrswert beträgt **325.000,00 EUR**. Eine besondere Chance bietet sich durch die Möglichkeit eines Nachlasses von bis zu 30% auf den Verkehrswert, was den Kaufpreis auf **nur 227.500,00 EUR** reduzieren könnte. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage.