Historische Altbauperle mit Kamin in begehrter Steglitzer Lage

Diese charmante **4-Zimmer-Altbauwohnung** mit ca. **120 m² Wohnfläche** befindet sich in einem stilvollen Gebäude aus der Jahrhundertwende in einer sehr gefragten Lage von Berlin-Steglitz.

Die Wohnung besticht durch ihren ursprünglichen Altbaucharme mit **erhaltenen Stuckdecken**, originalen Holzdielen und Parkettböden. Ein besonderes Highlight ist der **funktionierende Kamin**, der für eine wohlige Atmosphäre sorgt. Die großzügige Küche bietet viel Platz und verfügt über einen seltenen Wirtschaftseingang. Das modernisierte Duschbad bildet eine solide Basis für Ihre individuellen Gestaltungswünsche.

**Besonderheiten:** * Ca. 120 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * Stuck, Dielen, Parkett und Kamin * Balkon/Loggia * Liebevoll gestalteter Innenhof * Renovierungsbedürftig mit viel Potenzial

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und ist insgesamt renovierungsbedürftig, was Ihnen die einmalige Gelegenheit gibt, Ihre Wohnträume individuell zu verwirklichen.

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer exzellenten Lage in Berlin-Steglitz, nur wenige Gehminuten vom Walther-Schreiber-Platz entfernt. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten wie "Das Schloss", zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist optimal mit U-Bahn (U9), S-Bahn und mehreren Buslinien. Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Nahegelegene Grünflächen wie der Stadtpark Steglitz und der Botanische Garten bieten Erholungsmöglichkeiten. Die Lage in einem Milieuschutzgebiet spricht für eine stabile Wertentwicklung.