Investieren Sie an der Spree: Exklusives Wohnungspaket in Berlin-Spindlersfeld

Entdecken Sie eine seltene Investitionsmöglichkeit in Berlin-Spindlersfeld, direkt an der Spree gelegen. Dieses attraktive Paket umfasst fünf Wohneinheiten, zwei großzügige Gartenflächen mit Wasserzugang, einen Stellplatz und eine Garage. Das Ensemble aus dem Jahr **1938** wurde gepflegt und modernisiert, wobei die einzelnen Einheiten bereits über separate Grundbücher verfügen, was den Erwerb einzelner Wohnungen ermöglicht.

Die Wohnungen bieten eine zeitgemäße Ausstattung und sind ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die das Potenzial dieser einzigartigen Lage erkennen. Die großzügigen Gartenflächen mit direktem Wasserzugang sind ein besonderes Highlight und bieten Erholung pur.

**Übersicht:*** * Fünf Wohneinheiten * Zwei Gartenflächen mit Wasserzugang * Stellplatz und Garage * Baujahr: **1938**, modernisiert **1997** * Wohnfläche: **361,8 m²** * Kaufpreis: **1.190.000 EUR**

**Lage:*** Das Objekt befindet sich in Spindlersfeld, nahe dem Ernst-Grube-Park und direkt an der Spree. Der S-Bahnhof Spindlersfeld ist fußläufig erreichbar, ebenso wie Straßenbahn- und Buslinien, die eine schnelle Anbindung an die Berliner City gewährleisten. Der Flughafen BER ist nur ca. 20 Autominuten entfernt, und die Anbindung an den südlichen Autobahnring ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden.

**Besonderheiten:*** * Direkte Wasserlage an der Spree * Separate Grundbücher für jede Einheit * Potenzial für Eigennutzung und Vermietung * Ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur