Historische 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Kamin in Top-Lage

Erleben Sie charmantes Altbauflair in dieser großzügigen 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines stilvollen Gebäudes aus der Jahrhundertwende in Berlin-Steglitz.

**Ca. 120 m² Wohnfläche** bieten viel Potenzial zur individuellen Entfaltung. Die Wohnung besticht durch erhaltene Stuckdecken, originale Holzdielen und Parkettböden, die den klassischen Altbaucharakter unterstreichen. Ein besonderes Highlight ist der **gemütliche Kamin**, der für behagliche Stunden sorgt. Die weitläufige Küche verfügt über einen seltenen Dienstboteneingang. Das modernisierte Duschbad bietet eine gute Basis für weitere Gestaltungswünsche.

* **Ca. 120 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer** * Originale Dielen, Parkett und Stuckelemente * Funktionierender Kamin * Modernisiertes Duschbad * Balkon/Loggia für entspannte Stunden im Freien * Renovierungsbedürftiger Zustand mit viel Gestaltungsspielraum

Die Wohnung befindet sich in einer **begehrten Lage** nahe dem Walther-Schreiber-Platz mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie „Das Schloss“, zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die **hervorragende Verkehrsanbindung** (U9, S-Bahn, Bus) gewährleistet schnelle Wege in die Berliner Innenstadt. Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Nahegelegene Grünflächen wie der Stadtpark Steglitz und der Botanische Garten laden zur Erholung ein. Das Wohnumfeld überzeugt durch Ruhe und eine gewachsene Nachbarschaft in einem Milieuschutzgebiet, was für eine stabile Wertentwicklung spricht.