Historische Villa mit modernem Luxus in Berlin-Steglitz-Zehlendorf

Erleben Sie exklusives Wohnen in einer **hochwertig sanierten Altbauvilla** im begehrten Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Diese außergewöhnliche Wohnung bietet auf **ca. 182 m² Wohnfläche** eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernstem Komfort.

Die Immobilie wird derzeit umfassend saniert und bietet die seltene Gelegenheit, **Ausstattungsdetails und Raumaufteilung noch individuell mitzugestalten**. Geplant als großzügige 5-Zimmer-Wohnung, lässt sich der Grundriss flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen – ideal für Familien, als repräsentativer Eigennutz oder für anspruchsvolle Wohnkonzepte. Die Fertigstellung ist für **2026** geplant.

**Besondere Merkmale:** * Großzügige Wohnfläche von ca. 182 m² * Flexible Raumgestaltung (4-6 Zimmer möglich) * Hochwertige Sanierung mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten * Historische Altbauvilla mit modernem Wohnkomfort * Geplante Fertigstellung 2026

**Lage:** Die Villa Martens liegt in einer ruhigen und gepflegten Villenlage. Weitläufige Grünflächen und Parks laden zur Erholung ein. Die Nahversorgung, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn und Bus) gewährleistet schnelle Wege ins Stadtzentrum und die umliegenden Bezirke. Genießen Sie die Vorzüge einer hohen Wohnqualität in einer angenehm ruhigen, fast kleinstädtischen Atmosphäre mitten in der Metropole.

**Weitere Informationen:** Besichtigungen sind jederzeit möglich. Die dargestellten Visualisierungen dienen der Veranschaulichung.