Penthouse-ähnliche Terrassenwohnung in Charlottenburg mit Weitblick

Entdecken Sie diese einzigartige Terrassenwohnung im Penthouse-Stil, die eine attraktive Alternative zu einem Einfamilienhaus darstellt und sich perfekt für 2-3 Personen eignet.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk (1. OG) einer gepflegten Wohnanlage und besticht durch ihre bungalowähnliche Konzeption. Mit einer Wohnfläche von **128 m²** und einer **ca. 60 m² großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse** bietet sie ein außergewöhnliches Wohnerlebnis.

**Innenbereich** Großzügige Fensterfronten und raumhohe Terrassentüren schaffen helle Räume mit einem weiten Blick über die Umgebung bis zum Drachenberg. Die Wohnung wurde **umfangreich modernisiert** und bietet dank der **4+kk-Aufteilung** viel Platz und Flexibilität.

**Ausstattung** * **Ca. 60 m² große Terrasse** mit Südausrichtung * Helle Räume durch große Fenster und Terrassentüren * **Umfangreich modernisiert** * **Gasheizung** (Umstellung von Fernwärme) * **Baujahr 1972**, Anlagentechnik 2013 * Energieverbrauchsausweis: 337,00 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse H

**Lage** Die Wohnung liegt im Ostpreußenviertel von Westend, direkt am Rande des Grunewalds und nahe dem Teufelsberg. Trotz der ruhigen, waldnahen Lage sind Sie hervorragend angebunden: Der S-Bahnhof Olympiastadion ist fußläufig erreichbar, und auch U-Bahn-Anschlüsse sowie Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreicht. Genießen Sie die Ruhe mit Vogelgesang statt Verkehrslärm und die Nähe zur Natur, ohne auf die Vorzüge der Stadtnähe verzichten zu müssen.