Historische Wohnung in Charlottenburg mit Potenzial

Diese charmante Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Charlottenburg-Wilmersdorf und bietet auf ca. **71,61 m² Wohnfläche** viel Potenzial. Das Gebäude aus dem Jahr **1893** steht unter Denkmalschutz und wurde **2012 umfassend saniert**, was modernen Wohnkomfort mit historischem Flair verbindet.

Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein WC, eine Dusche, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Die Küche ist als separater Raum mit Fenster ausgewiesen, scheint aber durch einen Wanddurchbruch in den Wohnraum integriert zu sein, was einen offenen Wohnbereich schafft. Die Einheit wurde baulich mit der Nachbarwohnung Nr. 12 verbunden.

* Wohnfläche: ca. 71,61 m² * Baujahr: 1893, Sanierung 2012 * Heizungsart: Fernwärme * Denkmalschutz * Lage: Charlottenburg-Wilmersdorf

Die Wohnung ist ideal gelegen im beliebten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, der für seine gute Infrastruktur, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angebote bekannt ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.

Das Objekt wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der Verkehrswert beträgt 420.000,00 EUR. Es besteht die Möglichkeit, durch ein Gebot unterhalb des Verkehrswertes eine erhebliche Ersparnis zu erzielen. Notarkosten und Maklercourtage entfallen.