Ihre Chance: Wohnung in Berlin-Tempelhof mit Potenzial!

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im linken Seitenflügel des 3. Obergeschosses eines gepflegten Gebäudes im beliebten Berliner Bezirk Tempelhof-Schöneberg.

**Überblick** Die Wohnung bietet auf ca. **49,8 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung, bestehend aus einem Flur, einer praktischen Abstellnische, einem Badezimmer mit WC, einem separaten Schlafzimmer, einer Küche, einem gemütlichen Wohnzimmer und einem Balkon.

**Innenbereich** Das Gebäude wurde **1956 erbaut** und im Jahr **1996 umfassend renoviert**, was eine solide Bausubstanz mit modernisierten Elementen vereint. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente **Gas-Zentralheizung**, während das Warmwasser durch einen modernen Durchlauferhitzer bereitgestellt wird.

**Ausstattung** * Balkon * Gas-Zentralheizung * Renoviertes Badezimmer * Abstellnische

**Lage** Die Wohnung liegt in einer gut angebundenen Lage in Tempelhof-Schöneberg, einem lebendigen und grünen Bezirk Berlins. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und diverse Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Ein Altlastengutachten für das gesamte Gebäude liegt vor.