Einzigartige Versteigerungs-Chance in Charlottenburg-Wilmersdorf!

Entdecken Sie eine besondere Gelegenheit in begehrter Lage von Charlottenburg-Wilmersdorf. Diese Wohnung im Erdgeschoss eines charmanten Gebäudes aus dem Jahr **1902** bietet auf **74,48 m²** Wohnfläche Potenzial für kreative Entfaltung.

Die Wohnung verfügt über 2 ½ Zimmer, ein Badezimmer, eine Küche und direkten Zugang zu einer Terrasse. Dank der Gas-Etagenheizung und einem elektrischen Durchlauferhitzer für Warmwasser sind die wichtigsten Versorgungseinrichtungen vorhanden. Aktuell wurde noch keine Innenbesichtigung durchgeführt, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Immobilie unvoreingenommen zu betrachten.

**Besondere Highlights:** * Attraktiver Kaufpreis durch Zwangsversteigerung * Potenzial für individuelle Gestaltung * Erdgeschosslage mit Terrasse * Massives Gebäude aus dem Baujahr 1902 * Gute Anbindung im beliebten Charlottenburg-Wilmersdorf

**Ausstattung:** * 2 ½ Zimmer * Badezimmer * Küche * Terrasse * Gas-Etagenheizung * Elektrischer Durchlauferhitzer für Warmwasser

**Lage:** Die Immobilie befindet sich im beliebten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, bekannt für seine gute Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe zu Grünflächen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet.

Nutzen Sie die Chance, diese Immobilie im Rahmen einer Zwangsversteigerung zu erwerben. Ein möglicher Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert von 375.000,00 EUR ist denkbar, was einen Kaufpreis von nur 262.500,00 EUR ermöglichen könnte. Notarkosten und Maklercourtage entfallen hierbei.