Investieren Sie in Charlottenburg: 40m² Wohnung mit Potenzial!

Diese charmante Wohnung in Berlin Charlottenburg-Wilmersdorf bietet auf **40,8 m²** eine clevere Raumaufteilung und ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich im ersten Stock rechts und besticht durch ihre Lage in einem Gebäude aus dem Jahr **1965**. Sie ist Teil einer Zwangsversteigerung, was Ihnen die Chance auf einen attraktiven Preis bietet. Der Verkehrswert liegt bei 219.000,00 EUR, mit der Möglichkeit eines Nachlasses von bis zu 30 %.

**Innenbereich** Die Wohnfläche von 40,75 m² verteilt sich auf einen Flur, ein Badezimmer, einen Abstellraum, ein Büro und einen Wohnraum. Die Wohnung ist mit einer Zentralheizung ausgestattet. Ein besonderes Merkmal ist die bauliche Verbindung zur benachbarten Wohnung Nr. 2, die zusätzliche Flexibilität ermöglicht.

**Ausstattung** * **40,8 m²** Wohnfläche * Baujahr **1965** * Zentralheizung * **Carport-Stellplatz** im Innenhof inklusive * Potenzial für Preisnachlass bis zu 30 %

**Lage** Die Immobilie befindet sich im beliebten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Die gute Infrastruktur und die zentrale Lage machen diesen Stadtteil zu einem attraktiven Wohn- und Investitionsstandort. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Grünflächen sind gut erreichbar.