Chance auf Rabatt: Wohnung in Charlottenburg-Wilmersdorf ersteigern!

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im rechten Seitenflügel des vierten Stocks eines Gebäudes aus dem Jahr **1896** in begehrter Lage von Charlottenburg-Wilmersdorf.

Die Wohnung bietet auf **55 m²** Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung, bestehend aus einem Flur, einem Badezimmer mit Dusche, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Wohnzimmer. Sie ist derzeit langfristig vermietet und generiert eine monatliche Bruttowarmmiete von 523,10 €.

**Besondere Merkmale:** * Wohnfläche: 55 m² * Zimmer: 2 * Baujahr: ca. 1896 * Lage: Charlottenburg-Wilmersdorf * Heizung: Fernwärme * Warmwasser: Elektro-Boiler und Durchlauferhitzer

**Standort:** Die Immobilie liegt in einem etablierten Berliner Bezirk, der für seine gute Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angebote bekannt ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet.

**Besonderheit:** Das Objekt wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Hier besteht die **einmalige Gelegenheit**, die Immobilie unter Umständen mit einem **Nachlass von bis zu 30 %** auf den Verkehrswert von 244.000,00 EUR zu erwerben, was einem potenziellen Kaufpreis von nur 170.800,00 EUR entsprechen würde. Notarkosten und Maklercourtage entfallen ebenfalls. Nutzen Sie diese Chance auf ein Schnäppchen!