Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Charlottenburgs

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Berliner Mehrfamilienhauses in begehrter Lage von Charlottenburg-Wilmersdorf.

**Überblick** Die Wohnung bietet auf ca. **58,8 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung mit einem separaten Schlafzimmer und einem modernen Badezimmer. Sie wurde teilweise renoviert und ist bereit für ihren neuen Eigentümer. Ein Aufzug sorgt für höchsten Komfort und erleichtert den Zugang zur Wohnung.

**Interieur** Die Wohnung besticht durch ihre klare Struktur und zeitgemäße Ausstattung. Das separate Schlafzimmer bietet Privatsphäre, während der Wohnbereich zum Verweilen einlädt. Die Küche ist praktisch integriert, und das Badezimmer ist funktional gestaltet.

**Ausstattung** * **Fernwärmeheizung** für effiziente Wärmeversorgung * Separates Schlafzimmer * Badezimmer * Kellerabteil und Abstellraum für zusätzlichen Stauraum * Aufzug im Gebäude * Balkon (3,35 m²)

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer der attraktivsten Lagen Berlins, nur wenige Schritte vom Kurfürstendamm entfernt. Die exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (Kurfürstendamm, Wilmersdorfer Straße, Wilmersdorfer Arcaden), hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn Charlottenburg, U-Bahn Wilmersdorfer Straße) und der Nähe zu grünen Erholungsflächen wie dem Lietzenseepark machen diese Lage besonders lebenswert. Auch die Anbindung an die Stadtautobahn A100 ist ideal.