Charmante Altbauwohnung in Berlin-Neukölln mit Gartenblick

Willkommen in dieser charmanten 1-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen von Berlin-Neukölln. Die im Jahr 1904 erbaute und 2023 modernisierte Wohnung bietet auf ca. **36,84 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis.

**Überblick** Diese Wohnung kombiniert auf gekonnte Weise historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Hohe Decken, originale Stuckelemente und ein großes Rundbogenfenster verleihen dem Hauptraum eine besondere Atmosphäre. Der Zugang zum Garten-/Innenhofbereich rundet das Angebot ab.

**Interieur** Der Eingangsbereich mit Echtholzdielenboden stimmt Sie auf das hochwertige Ambiente ein. Der Hauptraum besticht durch seine großzügige Deckenhöhe und viel Tageslicht. Die offene, voll ausgestattete Einbauküche mit klaren Linien ist ein funktionaler Blickfang. Das kompakte Badezimmer wurde 2023 hochwertig mit stilvollen Fliesen und bodengleicher Dusche neu gestaltet. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet wertvollen Stauraum.

**Ausstattung** * **Baujahr 1904**, 2023 modernisiert * **Ca. 36,84 m² Wohnfläche** * **Hohe Decken und Stuckelemente** * **Voll ausgestattete Einbauküche** * **Hochwertiges, modernisiertes Badezimmer** * Abstellraum * Zugang zum Garten-/Innenhofbereich * Energieausweis liegt vor (Endenergieverbrauch 145,00 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse E, Wesentlicher Energieträger Gas)

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Berlin-Neukölln, einem der lebendigsten Viertel der Hauptstadt. Die Umgebung bietet eine bunte Mischung aus Cafés, Restaurants und Boutiquen. Einkaufsmöglichkeiten wie die Neukölln Arcaden sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn U7, U8, Buslinien) ist ausgezeichnet. Nahegelegene Grünflächen wie der Tempelhofer Park laden zur Erholung ein.