Attraktive Kapitalanlage in Berlin-Friedrichshain: Charmante Altbauwohnung

Diese charmante Altbauwohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der beliebten Bänschstraße in Berlin-Friedrichshain stellt eine **attraktive Kapitalanlage** dar. Mit einer Wohnfläche von rund **51,4 m²** und einer **2+kk-Aufteilung** ist die Wohnung vielseitig nutzbar und eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder als **WG-taugliche Kapitalanlage**.

Die Wohnung befindet sich in einem **gut erhaltenen Zustand** und bietet zwei großzügige Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Balkon. Die Lage im Herzen von Friedrichshain, einem der begehrtesten Bezirke Berlins, macht diese Immobilie besonders attraktiv. Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert somit sofort Mieteinnahmen.

**Besonderheiten:** * Balkon * Attraktive Lage im Samariterviertel * Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln (U5, S-Bahn) * Gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie * Nahe Erholungsgebiete wie Volkspark Friedrichshain

**Lage:** Die Bänschstraße liegt im beliebten Samariterviertel, einem gewachsenen Gründerzeitquartier, das durch seine historische Architektur und lebendige Atmosphäre besticht. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Samariterstraße, S-Bahn Storkower Straße/Frankfurter Allee) ermöglicht schnelle Wege in alle Teile der Stadt. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Forckenbeckplatz und der Volkspark Friedrichshain bieten zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten.