Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Tempelhof-Schöneberg

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Tempelhof-Schöneberg bietet auf ca. **92 m² Wohnfläche** ein attraktives Zuhause.

**Übersicht:** Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Grundriss und helle, freundliche Wohnräume. Sie befindet sich in einem laufend instand gehaltenen Gebäude mit isolierten Dächern und Fassaden. Ein Aufzug wurde 2025 saniert, und eine Photovoltaikanlage auf dem Dach sorgt für günstigen Strom.

**Interieur:** Das Herzstück bildet der helle Wohnbereich mit Zugang zum **Südbalkon**. Die offen gestaltete Küche ist harmonisch in den Essbereich integriert und verfügt über eine 2012 erneuerte Einbauküche. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad mit Fußbodenheizung und Badewanne sowie das Gäste-WC wurden 2010 modernisiert, inklusive Erneuerung der Elektrik und Sanitäranlagen. Ein praktischer Einbauschrank im Flur schafft zusätzlichen Stauraum. Bis auf Küche und Bäder ist die Wohnung mit Parkettboden ausgestattet.

**Ausstattung:** * Balkon mit Südausrichtung * Offene Küche mit Einbauküche (2012) * Modernisiertes Tageslichtbad mit Fußbodenheizung * Gäste-WC * Parkettboden * Einbauschrank im Flur * Kellerraum * PKW-Stellplatz

**Lage:** Die Wohnung liegt im beliebten Ortsteil Lichtenrade mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn, Bus) ist hervorragend, und auch die Anbindung an die B96 ist gegeben. Der nahegelegene Volkspark Lichtenrade lädt zur Erholung ein.