Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Köpenick mit Balkon

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage aus dem Jahr 1989 bietet auf ca. 67 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss und ist sofort bezugsfrei. Sie eignet sich hervorragend für Eigennutzer und Kapitalanleger.

**Überblick:** Die Wohnung besticht durch ein großzügiges Wohnzimmer, das als zentraler Mittelpunkt dient und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein Highlight ist der Balkon in Nord-West-Ausrichtung, der zum Entspannen einlädt.

**Innenbereich:** Die separate Küche bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungswünsche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung:** * Balkon (Nord-West-Ausrichtung) * Separates Kellerabteil * Moderne Wohnanlage (Baujahr 1989) * Umfassende Modernisierung um 2000 (Heizung, Fassade, Dach, Fenster, Leitungen, Elektro) * Energieeffizienzklasse B * Fernwärmeheizung

**Lage:** Die Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Köpenick - Spindlersfeld. Die Lage kombiniert urbanes Leben mit viel Natur. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür, und der S-Bahnhof Spindlersfeld ist fußläufig erreichbar, was eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie Freizeitmöglichkeiten an der Spree und in Grünanlagen sind in unmittelbarer Nähe.