Exklusives Dachgeschoss-Juwel in Berlin-Köpenick: Erstbezug!

Willkommen in dieser **seltenen Gelegenheit** im charmanten Berlin-Köpenick! In einem gepflegten Mehrfamilienhaus entsteht durch den fachgerechten Ausbau des Dachgeschosses eine **exklusive, lichtdurchflutete Wohnebene**, die Sie als **Erstbezug** nach Fertigstellung erwartet. Diese moderne Wohnung verbindet **höchsten Wohnkomfort** mit dem besonderen Flair des Wohnens über den Dächern der Stadt.

**Überblick:*** Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von **163 m²** und verfügt über **5 Zimmer** sowie eine offene Küche (+kk). Sie befindet sich in einem **Neubau-ähnlichen Zustand** nach Dachausbau und besticht durch ihre Helligkeit und durchdachte Raumaufteilung. Der Zugang erfolgt bequem über zwei vorhandene Treppenhäuser.

**Interieur:*** Freuen Sie sich auf moderne, dreifach verglaste Kunststofffenster und hochwertige Velux-Dachfenster, die für **Licht und Sonne** sorgen. Ein integrierter Sonnenschutz schützt vor Hitze. Die Bäder sind modern ausgestattet, verfügen über Tageslicht und stilvolle Sanitärobjekte. Ein besonderes Highlight ist die **private Loggia** mit Holzboden, die zum Entspannen einlädt. Dank eines exzellenten Schallschutzkonzepts genießen Sie **maximale Ruhe**.

**Ausstattung:*** * Moderne, dreifach verglaste Fenster * Hochwertige Velux-Dachfenster mit Sonnenschutz * Private Loggia (10 m²) * Moderne Bäder mit Tageslicht * Exzellenter Schallschutz * Erhöhter Einbruchschutz an Wohnungseingangstüren * Gaszentralheizung für Heizung und Warmwasser * Fahrrad- und Kinderwagenstellplätze * Gemeinschaftliche Freiflächen und Kinderspielplatz

**Lage:*** Die Wohnung liegt in der idyllischen Gehsener Straße in Berlin-Köpenick, einem grünen und wasserreichen Bezirk. Hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität mit Nähe zu Natur (Wald, Dahme, Müggelsee) und gleichzeitig urbanem Flair. Die Nachbarschaft ist ruhig, familienfreundlich und gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Forum Köpenick), Schulen und öffentliche Verkehrsmittel (Bus, S-Bahn S3) sind schnell erreichbar.