Elegantes Gründerzeit-Ensemble in begehrter Friedenauer Lage

Im Herzen des charmanten Berliner Kiezes Friedenau, einem Ortsteil von Tempelhof-Schöneberg, entsteht das exklusive Gründerzeit-Ensemble "Monsieur Hirsch". Dieses stilvolle Gebäudeensemble, erbaut im Jahr 1900, besticht durch seine historische Klinkerfassade in Braun- und Grüntönen und fügt sich harmonisch in die idyllische Umgebung ein.

Die Wohnungen, die sich auf ein Vorderhaus, einen Seitenflügel und ein Hinterhaus verteilen, bieten Wohnflächen von ca. 49 bis 151 m². Ein Großteil der angebotenen Einheiten sind begehrte 3-Zimmer-Wohnungen, die durch Tageslichtbäder und Balkone ergänzt werden und somit hohen Wohnkomfort sowie eine attraktive Vermietbarkeit gewährleisten.

**Hochwertig saniert mit Gründerzeit-Charme**

Die bezugsfreien Wohnungen wurden behutsam und mit hochwertigen Materialien saniert, wobei der ursprüngliche Gründerzeit-Charme erhalten blieb und mit modernem Wohnkomfort kombiniert wurde. Aktuell werden die Fassade und die Treppenhäuser renoviert, um das Ensemble in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Zusätzlich wird ein Neubau-Dachgeschoss aufgesetzt, das weiteren Wohnraum schafft.

**Exklusive Lage in Friedenau**

Friedenau, bekannt für seinen Erholungswert und seine Schönheit, bietet eine hohe Lebensqualität mit imposanten Gründerzeithäusern, gepflegten Vorgärten sowie einer Vielzahl an charmanten Restaurants, Cafés und kleinen Bühnen. Die fußläufige Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn Friedrich-Wilhelm-Platz nur 2 Gehminuten entfernt) macht diese Lage besonders attraktiv. Die Nähe zum Grunewald und beliebten Plätzen wie dem Rüdesheimer Platz rundet das Angebot ab.

**Eckdaten im Überblick:** * **Wohnfläche:** 99,3 m² * **Zimmer:** 3+kk * **Baujahr:** 1900 * **Zustand:** Saniert, Fassade/Treppenhaus in Renovierung * **Lage:** Berlin Friedenau (Tempelhof-Schöneberg) * **Kaufpreis:** 480.000 EUR