Charmante Altbauwohnung in Charlottenburg-Wilmersdorf mit Balkon

Erleben Sie ein Stück Berliner Altbaucharme in dieser **2023 modernisierten 4+kk Wohnung** im begehrten Stadtteil Charlottenburg-Wilmersdorf. Auf ca. **117 m² Wohnfläche** und unter beeindruckenden **2,90 Meter hohen Decken** entfaltet sich ein Wohngefühl der Extraklasse.

**Überblick:** Diese Wohnung kombiniert auf meisterhafte Weise den klassischen Charakter eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Die kürzlich durchgeführte Modernisierung im Jahr 2023 hat die Immobilie auf den neuesten Stand gebracht, ohne ihren historischen Charme zu beeinträchtigen. Ein **herrliches Balkon** lädt zum Verweilen ein.

**Interieur:** Die Wohnung verfügt über zwei salonartige Zimmer, die zum Goslarer Platz ausgerichtet sind, sowie zwei weitere Zimmer, die über die einladende Wohnküche zugänglich sind. Die Wohnküche selbst ist mit einer modernen Einbauküchenzeile ausgestattet. Zwei **vollständig erneuerte Tageslichtbäder**, eines mit Dusche und eines mit Badewanne, bestechen durch hochwertige, großformatige Fliesen und ein Duschbad mit Feldsteinboden. Exquisites Fischgrätenparkett in den vorderen Zimmern und massive Holzdielen in der Wohnküche sowie den angrenzenden Räumen schaffen ein warmes Ambiente. Der Flur und das Entree sind mit großformatigen Fliesen in Betonoptik gestaltet.

**Ausstattung:** Historische, fachkundig renovierte Holzprofiltüren und Doppelkastenfenster mit elektrischen Rollläden und Fliegenschutzgittern unterstreichen den klassischen Charakter. Eine elektrische Markise am Balkon sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Heizkörper sind an eine **Gaszentralheizung** angeschlossen. Ein zugeordnetes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Installation einer Außenklimaanlage ist nach Vorprüfung und Genehmigung möglich.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf, einem der attraktivsten Bezirke Berlins. Die Nähe zum Goslarer Platz und die gute Infrastruktur machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause.