Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Berlins

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gartenhauses in Berlin-Mitte bietet auf ca. **55 m² Wohnfläche** eine attraktive Kombination aus modernem Wohnkomfort und begehrter Lage.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und eine hochwertige Ausstattung. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen. Die Lage im ruhigen, aber zentralen Hansaviertel, nahe dem Großen Tiergarten und der Spree, verspricht eine hohe Lebensqualität.

**Interieur** Der helle Wohn- und Essbereich mit einer modernen Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Blick ins Grüne. Ein angrenzender Balkon lädt zum Entspannen ein. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz. Das zeitlos gestaltete Badezimmer und ein separater Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot ab. Hochwertiges Parkett verleiht den Wohnräumen ein elegantes Ambiente.

**Ausstattung** * Balkon * Hochwertige Einbauküche * Modernes Badezimmer * Separater Hauswirtschaftsraum * Parkettböden * Tiefgaragenstellplatz (zusätzlich vermietet) * Gemeinschaftliche Dachterrasse * Urban-Gardening-Bereich

**Lage** Die Wohnung befindet sich im renommierten Hansaviertel in Berlin-Mitte. Der Große Tiergarten ist nur wenige Schritte entfernt und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den U-Bahnhof Hansaplatz und den S-Bahnhof Bellevue exzellent.