Historische Altbauperle in Charlottenburg: Luxuriös modernisiert!

Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Altbauwohnung im Hochparterre eines repräsentativen Gründerzeitensembles aus dem Jahr **1906** vereint historischen Charme mit exklusivem Wohnkomfort. Die Wohnung wurde 2013/14 von einem professionellen Immobilienentwickler **umfassend modernisiert und hochwertig ausgestattet**, was ein modernes Wohnambiente mit zeitlosem Charakter schafft.

**Übersicht** Die ca. **54,16 m²** große Wohnung besticht durch ihre ruhige Ausrichtung zum begrünten Innenhof und eine großzügige Raumhöhe von ca. 3,20 m. Sie bietet ein helles und behagliches Wohnambiente.

**Interieur** Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich, der Wohnen und Kochen harmonisch vereint. Die **offene Küche** mit hochwertiger Naturstein-Arbeitsplatte und Siemens-Geräten verfügt über eine zentrale Kücheninsel mit vier Sitzplätzen. Das Schlafzimmer bietet eine ruhige Atmosphäre, ein angrenzendes Ankleidezimmer mit maßgefertigten Einbauten sowie einen integrierten Arbeitsplatz. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer modernen Walk-In-Dusche und Naturstein ausgestattet.

**Ausstattung** * Hochwertige Materialien und geschmackvolle Gestaltung * Offene Küche mit Kochinsel * Ankleidezimmer und maßgefertigter Arbeitsplatz * Modernes Badezimmer mit Walk-In-Dusche * Kellerabteil * Repräsentatives Gründerzeithaus mit hohem Eigennutzeranteil

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Berlins, am Kaiserdamm in Charlottenburg. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete urbane Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Der nahegelegene Lietzensee und der Schlosspark Charlottenburg laden zur Erholung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Kaiserdamm, S-Bahn Messe Nord/ICC) sowie die Nähe zur Stadtautobahn A100 sind hervorragend.