Berlin-Charlottenburg: Traumhafte Wohnung mit Potenzial zur Versteigerung!

Entdecken Sie diese großzügige Wohnung im begehrten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Mit einer Wohnfläche von **151,7 m²** und einer **4,5-Zimmer-Aufteilung** bietet diese Immobilie viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume.

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines im Jahr **1902 erbauten und 1959 wiederaufgebauten** Gebäudes und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die einen Eingangsbereich, Flur, Abstellraum, Badezimmer, Küche, vier Zimmer und eine Loggia umfasst.

**Besonderheiten:** * Große Wohnfläche von 151,7 m² * 4,5 Zimmer plus Loggia * Baujahr 1902, Wiederaufbau 1959 * Gas-Etagenheizung * Warmwasser über Elektro-Durchlauferhitzer

**Lage:** Die Immobilie liegt in einem etablierten Wohngebiet von Charlottenburg-Wilmersdorf, einem der attraktivsten Bezirne Berlins. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln ist gegeben. Die Nähe zu Parks und Grünflächen lädt zur Erholung ein.

**Hinweis:** Diese Wohnung wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der angegebene Verkehrswert beträgt 550.000 EUR. Es besteht die Möglichkeit, durch einen Nachlass von bis zu 30% einen Kaufpreis von nur 385.000 EUR zu erzielen. Notar- und Maklerkosten entfallen. Eine Innenbesichtigung war bisher nicht möglich.