Einzigartige Dachgeschosswohnung in Charlottenburg mit Potenzial!

Willkommen in dieser charmanten Wohnung im 5. Stock/Dachgeschoss, die mit ihren **122,36 m² Wohnfläche** viel Raum für Ihre Wohnträume bietet. Die Immobilie befindet sich im begehrten Stadtteil Charlottenburg-Wilmersdorf und wurde ursprünglich im Jahr **1899/1901 erbaut**, zwischen 2013 und 2016 jedoch liebevoll zu einem modernen Wohngebäude umgenutzt.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt und umfasst einen Flur, ein Duschbad, ein Schlafzimmer, einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich. Besonders hervorzuheben sind die **zwei Dachloggien**, die Ihnen entspannte Stunden an der frischen Luft ermöglichen.

**Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: 122,36 m² * 2 Dachloggien * Kellerraum inklusive * Stellplatz in der Tiefgarage * Fernwärmeheizung mit Fußbodenheizung * Umgenutzt und modernisiert 2013-2016

Die Wohnung ist Teil eines Gebäudes, das im Jahr **1899/1901 errichtet** wurde und über eine moderne Fernwärmeheizung mit angenehmer Fußbodenheizung verfügt. Ein Kellerraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage runden das Angebot ab.

Die Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Diese Immobilie wird im Rahmen einer Versteigerung angeboten, bei der **ein möglicher Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert** erzielt werden kann. Sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit!