Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Friedrichshain

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer **begehrten Lage** von Berlin-Friedrichshain, nahe der Mediaspree und dem Rudolfkiez.

**Überblick** Die Wohnung ist Teil einer gut erhaltenen Wohnanlage aus dem Jahr 1986, die insgesamt 76 Wohneinheiten umfasst. Die Liegenschaft wurde kürzlich einer Strangsanierung unterzogen und präsentiert sich in einem **guten und gepflegten Zustand**. Mit einer Energieeffizienzklasse B gehört das Gebäude zu den **energetisch sehr guten Objekten**.

**Innenbereich** Die Wohnung bietet auf ca. 48,34 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit 2 Zimmern und offener Küche. Ein Badezimmer ist vorhanden. Die Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Etagen und verfügt über einen Keller.

**Ausstattung** * Gepflegte Wohnanlage * Ruhiger, gemeinschaftlich nutzbarer Innenhof * Fahrradabstellmöglichkeiten und Spielplatz im Innenhof * Voll unterkellert * Energieeffizienzklasse B

**Lage** Die Lage an der Ecke Stralauer Allee und Bossestraße ist **erstklassig und wassernah**. Sie profitieren von der Nähe zur Spreeufer-Promenade und den angesagten Vierteln wie dem Rudolfkiez und dem Boxhagener Platz. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den S- und U-Bahnhof Warschauer Straße sowie den Ostkreuz-Knotenpunkt **hervorragend**.