Moderne 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Berlin-Friedrichshain

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2001 erbauten und 2020 modernisierten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. **76 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Wohnkonzept. Der helle und offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Hauptschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Das moderne, innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bieten ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum. **Hochwertiger Holzboden** in den Wohnräumen schafft eine warme Atmosphäre.

**Highlights:** * **Ca. 76 m² Wohnfläche** * **2 Schlafzimmer** * **Aufzug vorhanden** * **Modernisiert 2020** * **Fernwärmeheizung**

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Fernwärmeversorgung. Optional kann ein **Außen-Garagenstellplatz** für 20.000 € erworben werden, was in dieser Lage ein erheblicher Mehrwert ist.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Friedrichshain-Kreuzberg, nahe dem Boxhagener Platz. Die Umgebung besticht durch eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants, individuellen Geschäften, Supermärkten und Freizeitmöglichkeiten. Der Volkspark Friedrichshain und die Spreeufer bieten Naherholung. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, mit S- und U-Bahn-Anschlüssen in unmittelbarer Nähe.

Diese Immobilie ist eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger, die eine hochwertige Wohnung in einer der gefragtesten Wohnlagen Berlins suchen.