Stilvolle Altbauwohnung mit Terrasse im Herzen von Friedrichshain

Diese charmante Altbauwohnung befindet sich in einem repräsentativen Gründerzeithaus im beliebten Boxhagener Kiez von Friedrichshain.

**Überblick** Auf ca. 69 m² erwartet Sie ein stilvolles Zuhause mit Charakter. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage in einer gefragten Lage. Das Gebäude ist gepflegt, die Hausgemeinschaft freundlich und die Fassade sowie der Eingangsbereich mit Stuck und historischen Fliesen machen einen hervorragenden ersten Eindruck.

**Interieur** Erleben Sie den Charme des Altbaus mit hohen Decken von ca. 3,40 m, originalem Dielenboden und großzügigen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen. Die Diele verbindet die Räume und schafft ein offenes Raumgefühl. Das Herzstück ist die großzügige Wohnküche, die zum Kochen und Verweilen einlädt. Zwei flexibel nutzbare Zimmer bieten Platz für Wohnen, Schlafen oder ein Homeoffice. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.

**Ausstattung** * **Eigene Terrasse** im begrünten Innenhof (ca. 10 m²) * Hohe Decken (ca. 3,40 m) * Originaler Dielenboden * Tageslichtbad mit Fenster und Badewanne * Fernwärmeversorgung * **Renoviert** (dieses Jahr) * Teilmodernisierung vor ca. 20 Jahren (neue Steigstränge, neue Fenster) * **Erdgeschosswohnung** (ebenerdig)

**Lage** Die Wohnung liegt zentral im lebendigen Friedrichshain, nahe dem Boxhagener Platz und der Sonntagstraße. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Ostkreuz, Frankfurter Allee) sind fußläufig erreichbar. Erholung bieten nahegelegene Parks wie der Treptower Park.