Kapitalanlage in Reinickendorf: Vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit Potenzial

Diese charmante **4-Zimmer-Wohnung** mit ca. 90m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in beliebter Lage von Reinickendorf.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Vom zentralen Essbereich aus gelangen Sie in alle weiteren Räume, darunter die Küche, das Badezimmer mit Dusche sowie die Wohn- und Schlafräume. Diese bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

**Highlights der Immobilie**: * **4 Zimmer** auf ca. 90m² Wohnfläche * Praktische Raumaufteilung mit zentralem Essbereich * Teilweise modernisiert im Jahr 2014 * **Attraktive Kapitalanlage** mit bestehender Vermietung * Monatliche Mieteinnahmen: 1.395€ (Warmmiete) * Monatliches Hausgeld: **423,00€**

Die Wohnung wurde im Laufe der Jahre teilmodernisiert, zuletzt im Jahr 2014. Sie bietet eine solide Grundlage für individuelle Wohnideen und ist dank der bestehenden Vermietungssituation eine ideale Wahl für Kapitalanleger, die von sofortigen Mieteinnahmen profitieren möchten.

**Lage und Infrastruktur**: Die Wohnung liegt in einer gut angebundenen Gegend von Reinickendorf. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, ebenso wie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A100 mit dem Auto. Zahlreiche Grünflächen in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten ein.