Erstbezug nach Kernsanierung: Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Steglitz

Willkommen in dieser **erstklassig sanierten und möblierten 2-Zimmer-Wohnung** im Souterrain eines charmanten Berliner Altbaus. Die Wohnung wurde nach einer **Kernsanierung** erstmals bezogen und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und den durchdachten Grundriss.

**Übersicht:** Diese attraktive Wohnung befindet sich im begehrten Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf, genauer gesagt im beliebten Wohnkiez von Friedenau-Steglitz. Sie bietet auf ca. 66,8 m² Wohnfläche einen Erstbezug nach umfassender Modernisierung.

**Innenbereich:** Der offene Wohn- und Küchenbereich mit einer **neuen Marken-Einbauküche** lädt zum Verweilen ein. Echtholz-Parkett mit Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Das moderne Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche. Hohe Türen und Türzargen (ca. 2,10 m) unterstreichen den gehobenen Charakter.

**Ausstattung & Besonderheiten:** * **Hochwertig möbliert** * Echtholz-Parkett mit Fußbodenheizung * Moderne Marken-Einbauküche * Neues, modernes Bad * Optional als Teilgewerbe/Ferienwohnung nutzbar * Privater Vorgarten

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Berlin-Steglitz, einer der Top-Adressen im Südwesten Berlins. Die Anbindung ist exzellent: S-Bahn, U-Bahn und Busse sind fußläufig erreichbar, ebenso wie die Stadtautobahn. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und ein Park befinden sich in unmittelbarer Nähe.