Ihre Chance: Wohnung in Neukölln mit Potenzial zur Versteigerung!

Diese Erdgeschosswohnung in Berlin-Neukölln bietet auf ca. **53,49 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung.

**Überblick:** Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude, das circa **1968 erbaut** wurde. Sie ist Teil einer Zwangsversteigerung, bei der die Möglichkeit besteht, einen Nachlass von bis zu **30 % auf den Verkehrswert** zu erzielen. Dies könnte den Kaufpreis auf bis zu 125.300,00 EUR reduzieren. Notar- und Maklergebühren entfallen hierbei.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über einen Flur, eine Abstellkammer, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach außen. Die Heizung erfolgt über eine **Gas-Zentralheizung**.

**Ausstattung & Merkmale:** * Wohnfläche: ca. 53,49 m² * Zimmer: 2+kk * Balkon vorhanden * Inklusive Parkplatz * Monatliches Wohngeld: 261,00 € (davon 15,50 € Instandhaltungsrücklage)

**Lage:** Die Wohnung liegt zentral in Berlin-Neukölln. Die gemeinschaftlich genutzten Räumlichkeiten werden instand gehalten. Aktuell sind Renovierungsarbeiten am Dach sowie die Behebung eines Feuchtigkeitsschadens geplant. Die Wohnung konnte bisher nicht persönlich besichtigt werden, die Daten stammen aus dem gerichtsbestellten Gutachten.