Charmante 1-Zimmer-Wohnung in bester Charlottenburger Lage

Diese helle und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im **Erdgeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf.

Die Wohnung bietet auf ca. **30 m² Wohnfläche** einen funktionalen Grundriss, der ein helles Wohn-/Schlafzimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer umfasst. Die Wohnung wurde laufend modernisiert, unter anderem wurde im Jahr 2000 ein neuer Laminatboden verlegt, 2012 der Stromverteiler erneuert und 2018 die **zweifach verglasten Kunststofffenster** ausgetauscht. Dies trägt zu einem gepflegten Gesamtzustand bei.

**Besonderheiten:** * Ca. 30 m² Wohnfläche * Separate Küche * Modernisierte Fenster (2018) * Laminatboden (2000) * Stellplätze im Hinterhof verfügbar * Baujahr des Gebäudes: **1958**

Die Immobilie besticht durch ihre **exzellente Infrastruktur** und die Nähe zum Kurfürstendamm. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit U-Bahnhöfen und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe.

Diese Wohnung eignet sich ideal als **Kapitalanlage** oder zur Eigennutzung in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins.