Helle 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Reinickendorf mit Balkon

Diese helle und ruhige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zweiter Reihe und bietet somit Ruhe fernab vom Straßenlärm.

Die Wohnung besticht durch ihre freundliche Atmosphäre und einen schönen Blick ins Grüne. Sie ist sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage zur unkomplizierten Vermietung.

**Highlights:** * **3 Zimmer** auf ca. **62 m² Wohnfläche** * **Sonniger Balkon** mit Blick ins Grüne * Hochwertige **Einbauküche** inklusive * Eigener **Außenstellplatz** * Sofort **bezugsfrei**

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche mit hochwertiger Einbauküche und ein Badezimmer. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein. Ein eigener Außenstellplatz rundet das attraktive Angebot ab.

Die Lage in Reinickendorf, einem der grünsten Bezirke Berlins, bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Parks und Seen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U8 Residenzstraße, diverse Buslinien) ist ausgezeichnet.

Das Gebäude wurde 1956 errichtet und die Wohnung wurde 2013 modernisiert. Die Energieeffizienzklasse ist C (Endenergieverbrauch 92,00 kWh/(m²*a)), der wesentliche Energieträger ist Fernwärme.