Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Potenzial in Charlottenburg-Wilmersdorf

Diese einladende Eigentumswohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** einer sehr gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr **1929** und bietet auf ca. **48,1 m²** Wohnfläche ein ruhiges und grünes Wohnambiente.

**Übersicht** Die Wohnung besticht durch ihren Charme und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Sie liegt in einer ruhigen, zurückversetzten Lage und ist Teil einer gepflegten Wohnanlage, die ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.

**Interieur** Die charmante Wohnung mit derzeit 2 Zimmern bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich der Grundriss modernisieren und an heutige Wohnbedürfnisse anpassen. Das aktuelle Wohnzimmer eignet sich hervorragend für die Schaffung einer großzügigen, offenen Wohnküche. Die bisherige Küche kann so zu einem weiteren Zimmer umfunktioniert werden, ideal als Homeoffice, Kinder- oder Gästezimmer.

**Ausstattung** * Gepflegte Wohnanlage aus dem Jahr 1929 * Ruhige und grüne Lage * Potenzial zur individuellen Grundrissgestaltung * Möglichkeit zur Schaffung eines offenen Wohnkonzepts * 1. Obergeschoss

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Schmargendorf, einem beliebten Ortsteil von Charlottenburg-Wilmersdorf. Der Bezirk vereint Kleinstadtcharakter mit urbanem Flair und bietet eine harmonische Mischung aus Altbauvillen und Mehrfamilienhäusern. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge am Grunewaldsee, Tennis oder Schwimmen sind in unmittelbarer Nähe. Die Breite Straße mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und einem Wochenmarkt ist gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, mit Anbindung an die A100 sowie diverse Bus-, U- und S-Bahnlinien.