Exklusives Penthouse in Mitte: Dachausbau mit Galerie und Kamin

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung, die 2004 im Rahmen eines Dachausbaus entstanden ist und durch ihre Großzügigkeit besticht. **Hohe Decken bis zum Dachfirst** und **großflächige Fensterfronten**, inklusive einer raumbreiten Giebelverglasung, sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und direkten Zugang zur Sonnenterrasse.

Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn-, Koch- und Essbereich. Hier erwartet Sie eine **hochwertige Einbauküche**, eine beeindruckende Galerie, ein luftiger Raum und ein gemütlicher Kaminofen. Von diesem zentralen Bereich gelangen Sie zu zwei einladenden Schlafzimmern mit Zugang zur Westterrasse und einem Duschbad. Ein weiterer Flur führt zu einem geräumigen, tageslichtdurchfluteten Badezimmer sowie einem großzügig verglasten Atelier-/Arbeits- und/oder Schlafzimmer mit Blick auf die hintere Terrasse.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen stilvolle Parkettböden in den Wohnbereichen, Fluren und Zimmern. Die beiden modernen Bäder sind ästhetisch gestaltet, wobei das größere Bad über eine Mosaik-verzierte Eckwanne, eine separate Dusche und einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Zahlreiche **maßgefertigte Einbauten** in Zimmern, Flur und auf der Galerie bieten viel Stauraum. Die gesamte Wohnung wird durch eine Fußbodenheizung beheizt, gespeist von einer Gastherme, was den Verzicht auf störende Heizkörper ermöglicht. Ein **Personenaufzug** ist ausschließlich für die Dachgeschosswohnungen vorhanden.

Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage in Mitte** und bietet eine exzellente Wohnqualität. Das aktuelle Mietverhältnis kann bei Eigenbedarf gekündigt werden.