Charmante 2-Zimmer-Wohnung im grünen Herzen von Pankow

Diese schön geschnittene **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im beliebten Dichterviertel von Berlin Wilhelmsruh, einem traditionsreichen Ortsteil des Bezirks Pankow. Die Wohnung liegt im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1933** und bietet eine Wohnfläche von ca. **57 m²**.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die ruhige, grüne Wohnatmosphäre, die typisch für die historischen Berliner Villenvororte ist. Sie ist **sofort bezugsfrei** und eignet sich hervorragend sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

**Interieur** Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und verfügt über einen Zugang zum Balkon. Ein separates Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein geräumiger Eingangsbereich runden das Raumangebot ab. Die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgelegt, während Küche und Bad mit pflegeleichten Fliesen versehen sind.

**Ausstattung** - Balkon - Kellerraum für zusätzlichen Stauraum - Tageslichtbad mit Badewanne - Laminatboden in Wohnräumen - Fliesen in Küche und Bad - Heizkörper als Heizungsart

**Lage** Die Immobilie befindet sich in Berlin-Wilhelmsruh, einer gewachsenen Wohnlage im Bezirk Pankow. Die Umgebung bietet eine gelungene Kombination aus ruhiger, grüner Wohnatmosphäre und exzellenter städtischer Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Grünanlagen und Parks laden zur Erholung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene S-Bahn-Station Wilhelmsruh hervorragend.