Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Herzen von Neukölln

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus, erbaut um die Jahrhundertwende, und liegt ruhig und idyllisch im Gartenhaus im 2. Obergeschoss.

Die ca. **57 m² Wohnfläche** verteilen sich auf einen Flur, ein Badezimmer mit Dusche, ein Zimmer mit Zugang zur Küche sowie ein weiteres Zimmer, das Zugang zu einem **ca. 4 m² großen Balkon** bietet. Genießen Sie hier morgendliche Kaffeestunden oder entspannte Abende.

**Ausstattungsmerkmale:** * Pflegeleichter Laminatboden in den Wohnräumen * Tapezierte Wände * Zweifach verglaste Kunststofffenster * Großzügige Deckenhöhe von ca. 3,10 m * **Fernwärmeheizung** * Einbauküche * Großes Kellerabteil * Fahrradabstellplätze im Hof

Das Gebäude wurde 2007 umfassend saniert und seitdem laufend instand gehalten. Der Balkon wurde 2015 angebaut und 2016 erfolgte der Dachausbau. Die Wohnung ist **bezugsfrei** und bietet Ihnen die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung.

**Lage:** Die Wohnung liegt im beliebten Reuterkiez in Neukölln, einem lebendigen und vielseitigen Berliner Kiez. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und individuelle Geschäfte prägen das Straßenbild. Der Landwehrkanal lädt zu Spaziergängen ein. Die Nahversorgung ist durch Geschäfte des täglichen Bedarfs und den beliebten Wochenmarkt am Maybachufer bestens gesichert. Die **Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** ist durch den U-Bahnhof Hermannplatz (U7, U8) hervorragend.