Stilvolle Altbauwohnung in Top-Lage von Schöneberg

Diese charmante **2-Zimmer-Altbauwohnung** mit ca. **98 m² Wohnfläche** befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins, nur wenige Schritte vom Winterfeldtplatz entfernt.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren Altbaucharme und eine einladende Atmosphäre. Sie liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet dank hoher Decken und durchdachter Raumaufteilung ein großzügiges Wohngefühl. Das Gebäude steht auf einem Erbbaugrundstück mit noch 55 Jahren Laufzeit.

**Interieur** Hochwertige Materialien wie Kirschholzparkett in den Wohnräumen und Märkische Kiefer in der Küche unterstreichen die Exklusivität. Das geräumige Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das Herzstück bildet die helle Wohnküche mit maßgefertigter Einbauküche und Morgensonne. Ein praktischer Abstellraum sowie ein großes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eine Bibliotheksnische ergänzen das Raumangebot. Das Wohnzimmer ist zur Nachmittags-/Abendsonne ausgerichtet.

**Ausstattung** * Maßgefertigte Einbauküche * Tageslichtbad mit Badewanne * Begehbarer Kleiderschrank * Abstellkammer * Keller * Fahrradkeller * Begrünter Innenhof mit Sitzgelegenheiten

**Lage** Die Wohnung befindet sich im beliebten Nollendorfkiez in Schöneberg, nahe dem Winterfeldtplatz. Die Infrastruktur ist hervorragend: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U Nollendorfplatz ca. 350m) ist exzellent und bringt Sie schnell in alle Teile Berlins.