Helle Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Berlin-Tegel

Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Berlin-Tegel bietet auf ca. **47,1 m²** Wohnfläche ein besonderes Wohnerlebnis im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1948**. Die Wohnung besticht durch ihre helle und praktische Raumaufteilung, die sich ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage eignet.

Im Inneren erwarten Sie zwei gut nutzbare Zimmer mit Laminatboden, die viel Tageslicht hereinlassen. Das geflieste Badezimmer ist funktional gestaltet. Ein besonderes Highlight ist die **Terrasse mit Holzboden**, die zusätzlichen Freiraum im Freien schafft und einen schönen Rückzugsort zum Entspannen bietet.

**Ausstattungsmerkmale:** * 2 Zimmer * ca. 47,1 m² Wohnfläche * Dachgeschosslage * Terrasse * Laminatböden * Gefliestes Badezimmer * Etagenheizung (Erdgas) * Kellerabteil * Baujahr: **1948**

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, bietet jedoch Potenzial für individuelle Modernisierungen. Sie wird über eine Gas-Etagenheizung beheizt und verfügt über ein eigenes Kellerabteil.

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen, grünen und gewachsenen Wohnlage in Berlin-Tegel. Die Nähe zu den Erholungsgebieten rund um den Tegeler See und den Tegeler Forst lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Dienstleistern ist fußläufig gut erreichbar. Eine **hervorragende Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, U-Bahn, S-Bahn) sowie gute Straßenanbindungen machen diese Lage besonders attraktiv. Ein ideales Zuhause für Naturliebhaber mit urbanem Anspruch oder eine **attraktive Kapitalanlage**.