Charmante 1,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Charlottenburg-Wilmersdorf

Diese voll möblierte Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1929 bietet auf ca. 42,37 m² Wohnfläche eine harmonische Verbindung aus zeitlosem Charme und modernem Komfort.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre. Das Herzstück bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit ca. 18 m², das dank großer Fenster viel Tageslicht erhält und Raum für Geselligkeit und Entspannung bietet. Ein Laminatboden sorgt für eine warme Wohnatmosphäre.

**Highlights:** * Voll möbliert und bezugsfertig * Ruhige Lage im 2. OG * Ca. 42,37 m² Wohnfläche * Helles Wohn- und Esszimmer * Moderne Einbauküche mit Geschirrspüler und Waschmaschine

Das Schlafzimmer, die Küche und das Duschbad sind ruhig zum Hof gelegen und vom einladenden Flur abgehend. Das kompakte Duschbad ist hell gefliest und verfügt über ein Fenster. Die Küche ist mit einer zeitlosen Einbauküche inklusive Geschirrspüler und Waschmaschine ausgestattet. Der geräumige Flur bietet zusätzlichen Komfort mit viel Stellfläche für eine Garderobe.

Die Wohnung eignet sich ideal als erstes Eigenheim oder als attraktive Kapitalanlage.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Schmargendorf, einem idyllischen Ortsteil im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Hier trifft Kleinstadtcharakter auf urbanes Flair mit einer Mischung aus Altbauvillen und Mehrfamilienhäusern. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie der Grunewaldsee, Tennisvereine und das Horst-Dohm-Eisstadion sind in der Nähe. Die Breite Straße bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und einen Wochenmarkt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend durch die nahe A100 sowie diverse Bus-, U- und S-Bahnlinien.