Charmante 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage Berlins

Diese charmante Eigentumswohnung im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1929 bietet auf ca. **47,45 m²** Wohnfläche eine harmonische Raumaufteilung und klassischen Charakter.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage im beliebten Ortsteil Schmargendorf, Charlottenburg-Wilmersdorf. Sie ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage geeignet und besticht durch ihr behagliches Wohnambiente.

**Innenbereich** Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich mit rund 17 m², der durch große Fenster viel Tageslicht erhält. Das gemütliche Schlafzimmer mit ca. 11 m² lädt zum Entspannen ein. Die Küche ist mit einer guten Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für eine kleine Sitzecke. Das modern geflieste Wannenbad verfügt über ein Fenster und gute Belüftung.

**Ausstattung** * Wohnfläche: ca. **47,45 m²** * Zimmer: **2+kk** * Baujahr: **1929** * Badezimmer mit Fenster * Helle Küche mit Einbauküche * Ruhige Lage im Hochparterre

**Lage** Schmargendorf vereint Kleinstadtcharakter mit urbanem Flair und bietet eine grüne Umgebung mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergängen am Grunewaldsee oder Tennis. Die Breite Straße mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einem Wochenmarkt ist fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, mit Anbindung an die A100 sowie diverse Bus-, U- und S-Bahnlinien.