Charmante 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Charlottenburg-Wilmersdorf

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr **1929** und bietet auf ca. **60,86 m²** Wohnfläche ein behagliches Zuhause.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Ein heller Eingangsbereich führt zu zwei Zimmern, einer Küche und einem Duschbad. Das größere Zimmer (ca. 18 m²) zur ruhigen Hofseite ist lichtdurchflutet und verfügt über Doppeltüren. Das kleinere Zimmer (ca. 14 m²) ist nach Süden ausgerichtet und bietet Flexibilität für Ihre Wohnideen. Beide Zimmer sind mit einem behaglichen Laminatboden ausgestattet.

Die Küche ist hell gefliest und bietet Platz für eine Einbauküche sowie eine kleine Sitzecke mit Blick ins Grüne. Das ebenfalls hell geflieste Duschbad mit Fenster sorgt für Tageslicht und gute Belüftung.

**Lage:** Die Wohnung liegt im idyllischen Ortsteil Schmargendorf (Charlottenburg-Wilmersdorf), der Kleinstadtcharakter mit urbanem Flair verbindet. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge am Grunewaldsee oder sportliche Aktivitäten. Die Breite Straße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und einem Wochenmarkt ist fußläufig erreichbar.

**Verkehrsanbindung:** Die Anbindung an das Berliner Nahverkehrsnetz ist hervorragend. Die nahe A100 sowie diverse Bus-, U- und S-Bahnlinien ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile.