Stilvolle Altbauwohnung in Neukölln – Sofort bezugsfertig!

Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1900 bietet auf ca. **78,40 m²** Wohnfläche eine einzigartige Verbindung aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Die Wohnung wurde zuletzt **2023 umfassend modernisiert** und befindet sich in einem hervorragenden, sofort bezugsfertigen Zustand.

**Überblick:*** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und ein harmonisches Wohnkonzept. Sie befindet sich in einem Gebäude mit insgesamt 5 Etagen und ist nach einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2023 bereit für neue Bewohner. Die Heizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

**Interieur:*** Der helle Wohnbereich mit klassischen Altbauproportionen lädt zum Verweilen ein und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Hochwertige Holzdielen verleihen den Räumen eine warme Ausstrahlung. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz. Das geschmackvoll modernisierte Badezimmer verfügt über eine Badewanne und stilvolle Elemente. Zusätzlicher Stauraum ist durch einen Abstellraum in der Wohnung und eine Kammer im Treppenhaus gegeben. Ein eigenes Kellerabteil rundet das Angebot ab.

**Ausstattung:*** * **Neue Fenster** für verbesserten Wohnkomfort und Schallschutz * Teilweise erneuerte Elektrik * Separate Einbauküche * **Badezimmer mit Badewanne** * **Holzdielenböden** * **Abstellraum** in der Wohnung * **Kellerabteil**

**Lage:*** Die Wohnung liegt im beliebten Berliner Ortsteil Rixdorf in Neukölln, einem Kiez, der für seinen historischen Charme und seine lebendige Atmosphäre bekannt ist. Zahlreiche Cafés, Boutiquen und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, und Erholungsmöglichkeiten wie das Tempelhofer Feld sind schnell erreichbar. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 326 €.