Stilvolle Altbauwohnung mit Südbalkon in Friedrichshain

Erleben Sie "Altbauflair in seiner schönsten Form" in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Friedrichshain-Kreuzberg. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines repräsentativen Jugendstil-Stuckaltbaus und besticht durch ihre sonnige Südausrichtung.

**Überblick** Diese stilvolle Wohnung vereint beeindruckende Jugendstil-Details mit modernem Wohnkomfort auf ca. **85 m² Wohnfläche**. Sie bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus historischem Charme und zeitgemäßer Wohnqualität. Die Deckenhöhe von ca. 3,27 m und die originalen Dielen sowie das Fischgrätparkett unterstreichen den besonderen Charakter.

**Interieur** Die ideale Raumaufteilung ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnräume werden den ganzen Tag über von natürlichem Licht durchflutet, dank der begehrten Südausrichtung. Zwei Zimmer haben direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon. Die geräumige Küche bietet Platz für einen Essbereich und das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein ruhiges Schlafzimmer zum Innenhof sorgt für erholsame Nächte.

**Ausstattung** * Ca. 85 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Südbalkon (4 m²) * Stuckverzierungen und hohe Decken * Originaldielen und Fischgrätparkett * Tageslichtbad mit Wanne * Kellerabteil * Gepflegter Innenhof

**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten Samariterkiez, nahe dem lebendigen Simon-Dach-Kiez. Genießen Sie die perfekte Kombination aus urbaner Vielfalt und Kiezgefühl mit zahlreichen Cafés, Restaurants und guter Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit U- und S-Bahn-Stationen in der Nähe. Grünflächen wie der Volkspark Friedrichshain sind ebenfalls gut erreichbar.