Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Prenzlauer Berg

Entdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Wohnquartier aus dem Jahr **1937** im beliebten Berliner Bezirk Prenzlauer Berg. Die Wohnung bietet auf **49 m²** Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und befindet sich in einer grünen, parkähnlichen Umgebung.

**Überblick** Die Wohnung ist Teil eines etablierten Wohnquartiers, das gartenstädtische Elemente mit Großstadtarchitektur verbindet. Das Gemeinschaftseigentum wurde zuletzt 2008/2009 instand gesetzt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Mit insgesamt 542 Wohn- und 8 Gewerbeeinheiten ist das Quartier gut strukturiert und bietet ausreichend Fahrradabstellmöglichkeiten.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und eine offene Küche (2+kk). Sie ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die das Stadtleben genießen möchten, ohne auf Ruhe und Grün zu verzichten. Die Wohnungsnummer lautet A56.

**Ausstattung & Merkmale** * Baujahr des Wohnquartiers: **1937** * Wohnfläche: **49 m²** * Zimmer: **2** * Zustand des Gemeinschaftseigentums: Sehr gepflegt (letzte Instandsetzung 2008/2009) * Fahrradabstellmöglichkeiten vorhanden

**Lage** Die Wohnung liegt im angesagten Szenebezirk Prenzlauer Berg, umgeben von beliebten Kiezen wie dem Bötzow- und Winskiez, die zum Ausgehen und Genießen einladen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit der S-Bahn-Ring-Station "Greifswalder Straße" sowie Bus- und Tram-Linien (200/M10) "Kniprodestraße/Danziger Straße" in unmittelbarer Nähe. Parks wie der Ernst-Thälmann-Park, Anton-Saefkow-Park und der Volkspark Friedrichshain (ca. 0,3 km entfernt) bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.